|
Нет содержания для данного блока.
|
|
Нет содержания для данного блока.
|
|
 |
|
Покупка, продажа, обмен, аренда квартиры.
 Практически каждому из нас в жизни приходилось покупать, продавать или менять квартиру. Здесь возникает вопрос, заниматься этим самому, или прибегнуть к помощи риэлоров.
Что выбрать, вопрос довольна затруднительный, и в том и в другом варианте есть свои риски. Ещё совсем не давно люди и не знали что такое риэлторы, и в большинстве случаев всё делали сами. Но сегодня ситуация изменилась кардинальным образом. Без помощи риэлторов продать или купить квартиру невозможно. Первые неприятности вас поджидают когда вы начнёте искать подходящий вариант. Как правило, в газетах размещены "ложные" объявления, позвонив по которым, вам говорят что объект уже продан и предлагают что-нибудь купить по дороже. Хотя в последнее время ведётся активная борьба против таких объявлений, но тем не менее, не найдя ничего подходящего, люди сразу бегут в агентства. Там им предоставляют своего агента, который уже перед началом работы потребует предоплату от 1 до 6 % сделки.  У каждой компании- свой вариант сотрудничества. Некоторые берут определённый процент со сделки, другие берут определённую, фиксированную сумму, и уже после совершения сделки ещё определённый процент. Иногда встречается, что процент зависит от стоимости самого объекта. На более дорогой- низкий процент, и наоборот.
Важное значение имеет стоимость риэлторских услуг, как правило она составляет от 3 до 6% от объёма реализации. Бизнес сегмент же, значительно отличается от более массового. Здесь покупатель освобождён от выплаты комиссии с покупки, её платит сам продавец. Вообще сумма комиссии зависит ещё и от ряда других факторов, например возраст объекта и его расположение. Старый дом в глубине намного тяжелее продать, чем новостройку в центре москвы, поэтому и разная комиссия.
|
|
Материалы по теме
Нет содержания для данного блока. |
|
Перед тем, как приступить к строительству любого дома, составляют архитектурный проект – индивидуальный или типовой. При этом необходимо учесть, что жилое здание обязательно должно быть удобным, прочным и красивым. На этой предварительной стадии решают главный вопрос: из какого материала должен быть построен дом. От правильного выбора зависит не только красота здания, но и то, сколько лет он прослужит. При разработке проекта необходимо учитывать, на каком грунте предстоит строить дом. От типа земельного участка зависит многое, но в первую очередь, какой тип фундамента выбрать для здания, какие использовать материалы, а также технологии гидроизоляции.
В низинах зданию грозит постоянное подтапливание весной, когда тает снег или летом во время дождей.
|
|
О страховании недвижимости
|
|
Если попытаться с большей точностью определить состояние титульного страхования в нашей стране, то лучше всего подойдёт термин «в зародыше». Единственной территорией, где этот вид страхования прижился на 100 %, стала ипотека. Но только потому, что желания у человека, приобретающего квартиру в кредит, никто не спрашивает. Страховка - обязательное условие, которое выставляет банк, он же является и выгодоприобретателем
по этому полису. Добровольно же, по некоторым данным, на такое страхование соглашаются лишь 3 % собственников жилья. Чувство опасности за свои квартиры у многих притупляется из-за излишнего доверия к риэлторским фирмам. Собственники уверены, что с ними никогда не случится такой неприятности, как потеря жилья. Как правило, солидные риэлторские компании стараются проверять историю квартиры, но проверить все сделки, которые проводились с конкретной недвижимостью, даже им удаётся не всегда.
Страховой полис по титульному страхованию, предлагает несколько видов защиты. В число страховых случаев входят:
|
|
Свой дом за городом -мечта или реальность?
|
|
У любого жителя города в какое-то время появляется желание иметь свой домик в деревне. А некоторые испытывают желание наоборот – обменять или продать свой домик для того, чтобы осуществить свою давнюю мечту – жить в своей вилле на побережье Испании.
Операции, проводимые с недвижимостью, являются очень ответственными и весьма рискованно что-то делать, не обдумав все с разных сторон. Что же нужно знать и как поступить, если вы захотели приобрести загородный домик?
|
| |
|
